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Anlageimmobilie kaufen in Wassen

Wassen überzeugt als Standort in der Zentralschweiz durch seine authentische Dorfstruktur, naturnahe Umgebung und funktionierende Infrastruktur. Mit rund 440 Einwohnern profitiert die Gemeinde von einer stabilen Marktumgebung, was für die Investition in eine Anlageimmobilie besonders relevant ist. Die Nachfrage nach Wohnraum, die hohe Lebensqualität und die effiziente Verkehrsanbindung bilden eine attraktive Ausgangslage für jedes Immobilieninvestment. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Wassen wird von nachhaltigen Perspektiven und einer überschaubaren, soliden Bevölkerungsstruktur begleitet, was die Standortattraktivität für Kapitalanlagen unterstreicht. Eine Kapitalanlage Immobilie in Wassen steht somit für wertige Substanz in einem kontinuierlich gefragten Umfeld mit klaren Standortvorteilen, die der Zentralschweiz ihren besonderen Reiz verleihen.

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Gemeinde Wassen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wassen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)108 Kantonaler Durchschnitt (%)101.8 Rang im Kanton13
Reformiert Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)115 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)133 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 53 127
Zürich 81 141
Lugano 98 195
Altdorf (UR) 30 64
Stans 40 138
Schwyz 45 88

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Göschenen 17 28
Andermatt 23 64
Hospental 24 86
Erstfeld 24 55
Silenen 24 71
Schattdorf 25 59

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wassen 440 Kanton UR 38'750 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wassen 0.0% Kanton UR +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wassen CHF 47'217 Kanton UR CHF 56'980 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026