Anlageimmobilie kaufen in Unterschächen

Unterschächen präsentiert sich mit rund 748 Einwohnern als solide und attraktive Standortgemeinde für langfristig ausgelegte Immobilieninvestitionen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in dieser Region vereint nachhaltige Perspektiven mit wertstabiler Nachfrage. Die klare Quartierstruktur, die gepflegte Umgebung sowie die laufend modernisierte Infrastruktur gewährleisten ein hohes Mass an Verlässlichkeit für Investitionen. Wer eine Renditeimmobilie in Unterschächen ins Portfolio nimmt, kann auf ein gefestigtes lokales Marktumfeld bauen, das mit angemessener Nachfrage und kontinuierlicher Entwicklung überzeugt. Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionalen Einrichtungen und einer gesunden Gemeindestruktur macht das Immobilieninvestment in Unterschächen zu einer zukunftsorientierten und sicheren Kapitalanlage. Überzeugende Standortfaktoren und stabile Rahmenbedingungen geben Investoren die notwendige Planungssicherheit, sich langfristig für eine Kapitalanlage Immobilie in dieser begehrten Region zu entscheiden.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Unterschächen

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CHF 850’000.–

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2 Wohneinheiten 118 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Unterschächen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterschächen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)104	Kantonaler Durchschnitt (%)101.8	Rang im Kanton11
Reformiert	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)115	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)125	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	60	116
Zürich	86	150
Winterthur	114	188
Altdorf (UR)	27	46
Stans	47	101
Schwyz	50	95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Spiringen	15	30
Bürglen (UR)	23	42
Schattdorf	27	54
Attinghausen	30	73
Flüelen	31	59
Erstfeld	32	62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterschächen	Kanton UR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterschächen 748	Kanton UR38'750	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterschächen +3.0%	Kanton UR1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterschächen CHF 45'990	Kanton URCHF 56'980	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026