Anlageimmobilie kaufen in Silenen

Silenen präsentiert sich als stabiler Standort mit rund 2’046 Einwohnern, der durch seine naturnahe Lage und gut entwickelte Infrastruktur das Interesse anspruchsvoller Investoren weckt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Silenen profitiert von einem qualitätsvollen Gemeindebild und einer nachhaltigen Bevölkerungsentwicklung. Für ein Immobilieninvestment bieten sich attraktive Objekte an, deren Potenzial innerhalb der Gemeinde durch die hohe Wohn- und Lebensqualität unterstrichen wird. Besonders Renditeimmobilien in Silenen überzeugen mit langfristiger Perspektive, einer verlässlichen Mieterstruktur sowie einer attraktiven Kombination aus Standortwert und Zukunftsfähigkeit. Die Lage, geprägt von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und optimaler Versorgungsstruktur, bildet eine wertvolle Grundlage für nachhaltige Kapitalanlagen. Das Marktumfeld für Kapitalanlage Immobilien in Silenen gilt daher als sachlich und überzeugend, insbesondere für Investoren, die auf solide Parameter wertlegen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Silenen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 850’000.–

Mehrfamilienhaus in 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Wohneinheiten 554 m² Wohnfläche

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Wohn-/Geschäftshaus in 6472 Erstfeld

2 Wohneinheiten 118 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Silenen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Silenen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)105	Kantonaler Durchschnitt (%)101.8	Rang im Kanton12
Reformiert	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)115	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)130	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	51	108
Zürich	78	124
Winterthur	107	158
Altdorf (UR)	24	46
Stans	38	106
Schwyz	43	68

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schattdorf	20	35
Erstfeld	22	30
Flüelen	24	47
Bürglen (UR)	24	55
Wassen	24	71
Attinghausen	25	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Silenen	Kanton UR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Silenen 2'046	Kanton UR 38'750	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Silenen −0.1%	Kanton UR +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Silenen CHF 48'322	Kanton UR CHF 56'980	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026