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Anlageimmobilie kaufen in Göschenen

Göschenen überzeugt im Kontext einer nachhaltigen Immobilienstrategie mit seiner gut erschlossenen Lage, einer konstanten Nachfrage und stabilen Rahmenbedingungen. Die Gemeinde verfügt mit rund 544 Einwohnern über eine übersichtliche Grösse, die Transparenz und Berechenbarkeit für die Anlage einer Immobilie garantiert. Besonders der Erwerb einer Anlageimmobilie eröffnet attraktive Perspektiven, da Renditeimmobilien am Standort Sicherheit und solide Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Göschenen profitiert von einer vielseitigen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie einem starken Gemeinschaftssinn, was sowohl für ein langfristiges Immobilieninvestment als auch für die Kapitalanlage spricht. Die Kombination aus einer lebendigen Dorfstruktur und modernen Wohnangeboten schafft ein vorteilhaftes Marktumfeld für Investoren, die Wert auf nachhaltige Entwicklung, Beständigkeit und eine gute Performance legen können.

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Gemeinde Göschenen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Göschenen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)108 Kantonaler Durchschnitt (%)101.8 Rang im Kanton13
Reformiert Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)115 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)133 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Luzern 55 115
Zürich 83 131
Lugano 93 140
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Stans 42 124
Schwyz 47 78

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Wassen 17 28
Andermatt 17 27
Hospental 18 44
Realp 24 55
Erstfeld 26 42
Silenen 26 71

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Göschenen 544 Kanton UR38'750 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Göschenen +8.6% Kanton UR1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Göschenen CHF 48'868 Kanton URCHF 56'980 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026