Anlageimmobilie kaufen in Flüelen

Flüelen etabliert sich zunehmend als attraktiver Standort für Investmentstrategien rund um Renditeimmobilien. Die Gemeinde verfügt mit etwa 2’108 Einwohnern über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Standortqualität und verlässliche Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer gepflegten Bebauung und einer soliden Nachfrage, macht den Erwerb einer Anlageimmobilie in Flüelen besonders interessant für langfristig orientierte Kapitalanleger. Das Marktumfeld für Immobilien in Flüelen zeichnet sich durch Kontinuität, stabile Wertentwicklung und eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Eine Investition in eine Kapitalanlage Immobilie in Flüelen profitiert von der Kombination aus naturnaher Umgebung und dynamischer Gemeindeentwicklung. Die lückenlose Nahversorgung, Bildungsangebote und die Anbindung an regionale Zentren fördern die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Damit ist Flüelen bestens geeignet für strategische Immobilieninvestments.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Flüelen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 850’000.–

Mehrfamilienhaus in 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Wohneinheiten 554 m² Wohnfläche

CHF 770’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 6472 Erstfeld

2 Wohneinheiten 118 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Flüelen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flüelen im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)101.8	Rang im Kanton5
Reformiert	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)115	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)120	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	38	71
Zürich	64	95
Winterthur	91	128
Altdorf (UR)	14	19
Stans	25	64
Schwyz	26	39

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Sisikon	13	18
Seedorf (UR)	14	41
Erstfeld	14	23
Attinghausen	15	40
Schattdorf	16	31
Bürglen (UR)	19	37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Flüelen	Kanton UR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Flüelen 2'108	Kanton UR38'750	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Flüelen +1.2%	Kanton UR1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Flüelen CHF 67'694	Kanton URCHF 56'980	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026