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Anlageimmobilie kaufen in Salenstein

Salenstein am Untersee präsentiert sich als vielversprechender Standort mit stabiler Nachfrage und qualitätsvollem Umfeld. Die Gemeinde mit rund 1’460 Einwohnern überzeugt durch ihr gepflegtes Ortsbild, solide Infrastruktur sowie eine ausgeprägte Standortqualität. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Salenstein profitiert von einer kontinuierlichen Marktbewegung und attraktiven Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen. Besonders Immobilieninvestment ist hier dank der gefragten Mikrolage und der kontinuierlichen Entwicklung von besonderem Interesse. Die solide Grundstruktur, eine gesellschaftlich heterogene Bewohnerschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten stärken das Potenzial jeder Kapitalanlage Immobilie in Salenstein. Mit einer nachgefragten Wohn- und Lebensumgebung sowie klarer Wertbeständigkeit bietet Salenstein einen ausgezeichneten Rahmen für langfristig orientierte Anleger, die eine sichere und planbare Investition suchen.

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Gemeinde Salenstein in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Salenstein im kantonalen Vergleich mit 81 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)141.5 Rang im Kanton5
Reformiert Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)22.6 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Kreuzlingen 24 43
Winterthur 44 72
Zürich 65 102
Weinfelden 29 59
Frauenfeld 32 57
Wil (SG) 46 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ermatingen 11 25
Berlingen 12 57
Raperswilen 16 28
Wäldi 16 25
Tägerwilen 18 39
Steckborn 19 60

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Salenstein 1'460 Kanton TG301'606 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Salenstein +0.4% Kanton TG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Salenstein CHF 85'166 Kanton TGCHF 59'004 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026