Anlageimmobilie kaufen in Ermatingen

Ermatingen präsentiert sich als ein Standort mit bemerkenswerter Stabilität und attraktiver Perspektive für das Immobilieninvestment. Die Gemeinde zählt etwa 3’786 Einwohner und punktet mit zeitgemässer Infrastruktur, gepflegten Quartieren sowie einer hohen Standortattraktivität. Das Marktumfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie überzeugt durch überschaubares Angebot und nachhaltige Nachfrage, wobei insbesondere die Renditeimmobilie in Ermatingen aufgrund der gesicherten Wertentwicklung geschätzt wird. Das Investieren in eine Kapitalanlage Immobilie profitiert von gefragten Wohnlagen, einer positiven gesellschaftlichen Entwicklung und dem Potenzial zur langfristigen Portfoliooptimierung. Die Gemeinde besticht zudem durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und kontinuierliche Entwicklungen im Wohnumfeld – beste Voraussetzungen für Investoren, die auf Stabilität und Wachstum setzen.

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Gemeinde Ermatingen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ermatingen im kantonalen Vergleich mit 81 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)106	Kantonaler Durchschnitt (%)141.5	Rang im Kanton4
Reformiert	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)22.6	Rang im Kanton3
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Kreuzlingen	19	23
Winterthur	42	81
Zürich	64	111
Weinfelden	27	53
Frauenfeld	31	67
Amriswil	43	67

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Salenstein	11	25
Tägerwilen	13	18
Berlingen	13	21
Gottlieben	14	15
Wäldi	15	31
Raperswilen	17	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Ermatingen	Kanton TG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Ermatingen 3'786	Kanton TG 301'606	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Ermatingen +0.3%	Kanton TG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Ermatingen CHF 75'702	Kanton TG CHF 59'004	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026