Anlageimmobilie kaufen in Wagenhausen

Wagenhausen zeichnet sich als Gemeinde mit rund 1’867 Einwohnern durch eine sehr solide Standortqualität und ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen aus. Die Kombination aus intakter Infrastruktur, einem gut verwurzelten Gemeindeleben und naturnaher Umgebung schafft ein verlässliches Fundament für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Liegenschaften insbesondere im Bereich Renditeimmobilie fördert konstant stabile Entwicklungsperspektiven. Der Markt für Immobilieninvestment in Wagenhausen wird durch eine kontinuierlich hohe Wohn- und Lebensqualität getragen, die von einer ausgeprägten Standorttreue und einer sorgfältigen Ortsplanung geprägt ist. Eine Kapitalanlage in diesem attraktiven Umfeld überzeugt durch langfristige Wertbeständigkeit und solide Mieterträge, begünstigt durch starke Nachfrage und die kontinuierliche Weiterentwicklung der örtlichen Infrastruktur.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Wagenhausen

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Gemeinde Wagenhausen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wagenhausen im kantonalen Vergleich mit 81 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)151	Kantonaler Durchschnitt (%)141.5	Rang im Kanton56
Reformiert	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)22.6	Rang im Kanton9
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	45	56
Kreuzlingen	47	47
Zürich	67	84
Schaffhausen	31	39
Neuhausen am Rheinfall	33	46
Frauenfeld	34	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Stein am Rhein	12	17
Hemishofen	14	31
Eschenz	15	22
Ramsen	18	36
Stammheim	18	44
Diessenhofen	18	24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Wagenhausen	Kanton TG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Wagenhausen 1'867	Kanton TG301'606	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Wagenhausen +1.3%	Kanton TG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Wagenhausen CHF 55'358	Kanton TGCHF 59'004	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026