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Anlageimmobilie kaufen in Felben-Wellhausen

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Felben-Wellhausen überzeugt mit einer hervorragenden Standortqualität und zählt rund 3’238 Einwohner, die von einer durchdachten Infrastruktur und zuverlässigen Verkehrsanbindungen profitieren. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum aus, was den Erwerb einer Anlageimmobilie zu einer sachlich fundierten Option macht. Attraktive Bedingungen für renditeorientierte Investitionen ergeben sich dank eines stetig wachsenden Bedarfs im lokalen Immobilienmarkt. Die Vielfalt an Immobilieninvestment-Möglichkeiten, ob als Renditeimmobilie oder Kapitalanlage, spricht für Felben-Wellhausen als langfristig solide Wahl. Ein ausgewogenes Zusammenspiel von moderner Bauentwicklung, grünen Quartieren und einem umfassenden Dienstleistungsangebot sichert den Werterhalt und macht die Gemeinde zu einem gefragten Ort für Investitionen. Wer eine Anlageimmobilie erwerben möchte, profitiert hier von einem stabilen Markt und erstklassigen Zukunftsperspektiven.

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Gemeinde Felben-Wellhausen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Felben-Wellhausen im kantonalen Vergleich mit 81 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)143 Kantonaler Durchschnitt (%)141.5 Rang im Kanton35
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)22.6 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Winterthur 25 35
Kreuzlingen 26 59
Zürich 47 61
Frauenfeld 12 19
Weinfelden 23 27
Wil (SG) 33 61

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Pfyn 10 14
Hüttlingen 12 20
Müllheim 14 20
Herdern 16 25
Ellikon an der Thur 16 39
Warth-Weiningen 17 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Felben-Wellhausen 3'238 Kanton TG 301'606 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Felben-Wellhausen +1.0% Kanton TG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Felben-Wellhausen CHF 58'222 Kanton TG CHF 59'004 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026