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Anlageimmobilie kaufen in Morbio Inferiore

Die Gemeinde Morbio Inferiore überzeugt als dynamischer Standort im südlichen Tessin mit rund 4’430 Einwohnern sowie einer attraktiven Verbindung aus moderner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten und guter Anbindung ans regionale Verkehrsnetz. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Morbio Inferiore bietet ein stabiles Fundament für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Die ausgewogenen Standortbedingungen unterstützen das Potenzial von Renditeimmobilien und machen die Gemeinde zu einer interessanten Adresse für Kapitalanlagen. Der Markt für Anlageimmobilien zeichnet sich durch Solidität aus, und die stetige Nachfrage sorgt für eine sichere Basis langfristiger Investitionen. Durchdachte Investitionsstrategien können auf die Besonderheiten der Region abgestimmt werden, sodass die Erwartungen an eine Kapitalanlage zielorientiert erfüllt werden können.

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Preis auf Anfrage

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CHF 1’050’000.–

Mehrfamilienhaus in 6710 Biasca

3 Wohneinheiten 193 m2 Wohnfläche

Gemeinde Morbio Inferiore in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morbio Inferiore im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)82 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton44
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso 12 18
Lugano 33 63
Luzern 146 200
Mendrisio 17 34
Bellinzona 48 103
Locarno 67 116

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vacallo 10 18
Balerna 11 19
Novazzano 13 48
Coldrerio 13 21
Castel San Pietro 16 27
Breggia 17 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Morbio Inferiore 4'430 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Morbio Inferiore +0.2% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morbio Inferiore CHF 52'415 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026