Anlageimmobilie kaufen in Mendrisio

Mendrisio, ein etablierter Standort mit rund 15’224 Einwohnern, bietet Investoren vielfältige Perspektiven im Immobiliensektor. Die Gemeinde überzeugt durch stabilen Zuzug, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach zeitgemässem Wohn- und Gewerberaum. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mendrisio zeichnet sich durch ein solides Umfeld aus, in dem der Marktwert und die Vermietbarkeit im Fokus stehen. Als Standort für ein Immobilieninvestment spricht Mendrisio insbesondere Anleger an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit legen. Die Entwicklung von Renditeimmobilien profitiert von langjährig positiven Marktkennzahlen und kontinuierlicher Standortaufwertung. Insbesondere die Balance zwischen attraktiven Renditechancen und moderatem Risiko macht die Gemeinde für Kapitalanlage Eigentümer besonders interessant. In Mendrisio wird wirtschaftliche Stabilität mit einer hohen Lebensqualität kombiniert – ein optimaler Rahmen für nachhaltige und wertbeständige Investments in Immobilien.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Mendrisio

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 6743 Bodio

6 Wohneinheiten 481 m² Wohnfläche

CHF 2’200’000.–

Mehrfamilienhaus in 6614 Brissago

6 Wohneinheiten 279 m² Wohnfläche

CHF 1’050’000.–

Mehrfamilienhaus in 6710 Biasca

3 Wohneinheiten 193 m² Wohnfläche

Gemeinde Mendrisio in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mendrisio im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)77	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton32
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso	20	21
Lugano	30	43
Luzern	144	182
Bellinzona	44	85
Locarno	63	96
Altdorf (UR)	119	195

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riva San Vitale	12	22
Coldrerio	13	21
Stabio	13	26
Castel San Pietro	15	28
Balerna	16	21
Novazzano	17	28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mendrisio	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mendrisio 15'224	Kanton TI362'026	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mendrisio +0.2%	Kanton TI0.3%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mendrisio CHF 55'949	Kanton TICHF 55'893	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026