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Anlageimmobilie kaufen in Coldrerio

Coldrerio überzeugt durch ein solides, kontinuierlich wachsendes Marktumfeld mit effizienter Infrastruktur und attraktiver Standortqualität. Mit einer Bevölkerung von rund 2’846 Einwohnern bleibt die Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Nutzraum stabil und eröffnet Investoren interessante Perspektiven für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragend entwickelten Nahversorgung, gut ausgebauten Verkehrswegen und einem gepflegten Ortsbild, wodurch die nachhaltige Vermietbarkeit von Renditeimmobilien in Coldrerio gegeben ist. Kapitalanlage Immobilie in Coldrerio überzeugt durch Wertbeständigkeit in Verbindung mit moderatem Risiko und langfristigen Perspektiven. Ein gezieltes Immobilieninvestment in dieser Gemeindestruktur verbindet Standortattraktivität mit der Möglichkeit, von der positiven Entwicklung der Region zu profitieren. Coldrerio bietet Investoren ein gefestigtes, zukunftsorientiertes Fundament für nachhaltige Investitionen in Immobilien.

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Gemeinde Coldrerio in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Coldrerio im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)80 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso 14 24
Lugano 30 51
Luzern 145 183
Mendrisio 13 21
Bellinzona 45 90
Locarno 64 104

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Castel San Pietro 11 24
Novazzano 11 36
Stabio 13 36
Morbio Inferiore 13 21
Balerna 14 15
Riva San Vitale 15 31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Coldrerio 2'846 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Coldrerio −0.9% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Coldrerio CHF 55'159 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026