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Anlageimmobilie kaufen in Breggia

Breggia überzeugt durch seine stabile Bevölkerungsstruktur mit etwa 1’890 Einwohnern und eine solide Standortqualität im südlichen Tessin. Die zuverlässige Infrastruktur, das gepflegte Ortsbild und die angenehme Wohnlage machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Breggia zu einer grundsoliden Entscheidung für zukunftssichere Strategien. Die Attraktivität auf dem Markt für Renditeimmobilien in Breggia wird durch die wachsende Beliebtheit der Region und die konsequente Pflege von Wohn- und Gemeinschaftsstrukturen zusätzlich gestärkt. Im Kontext eines ausgewogenen Immobilieninvestments bietet Breggia vielseitige Potenziale für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Werterhalt setzen. Die Kombination aus regionaler Dynamik, effizienter Infrastruktur und einem wachstumsorientierten Immobilienumfeld unterstreicht die Wertigkeit einer Kapitalanlage in dieser Gemeinde.

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Mehrfamilienhaus in 6743 Bodio

6 Wohneinheiten 481 m2 Wohnfläche

CHF 2’995’000.–

Mehrfamilienhaus in 6900 Lugano

2 Wohneinheiten 257 m2 Wohnfläche

CHF 1’050’000.–

Mehrfamilienhaus in 6710 Biasca

3 Wohneinheiten 193 m2 Wohnfläche

Gemeinde Breggia in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Breggia im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton84
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso 21 40
Lugano 39 61
Luzern 155 201
Mendrisio 22 37
Bellinzona 53 104
Locarno 71 118

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Castel San Pietro 13 27
Vacallo 15 24
Morbio Inferiore 17 26
Coldrerio 18 43
Riva San Vitale 24 50
Novazzano 24 60

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Breggia 1'890 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Breggia −2.4% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Breggia CHF 52'743 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026