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Anlageimmobilie kaufen in Morcote

Morcote beeindruckt als exklusiver Wohnstandort am Luganersee mit seiner einzigartigen Kombination aus mediterranem Flair, stabiler Einwohnerzahl von rund 717 und ausgezeichneter Standortqualität. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Morcote profitiert von beständigen Marktstrukturen und einer zuverlässigen Nachfrage, da das gesamte Immobilieninvestment-Umfeld durch attraktive Rahmenbedingungen geprägt ist. Renditeimmobilien überzeugen durch die gewachsene Infrastruktur, ein gepflegtes Quartiersbild sowie die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsräumen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Lebensqualität, die verschiedene Nutzergruppen anspricht und dadurch besonders interessante Voraussetzungen für Kapitalanlage-Investments schafft. Der Immobilienmarkt in Morcote brilliert mit einer harmonischen Entwicklung, was eine Investition in eine Renditeimmobilie in dieser Umgebung zu einer zukunftsstarken Entscheidung macht.

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Gemeinde Morcote in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morcote im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)80 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 27 45
Chiasso 32 48
Luzern 143 184
Mendrisio 28 42
Bellinzona 43 91
Locarno 63 110

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vico Morcote 7 54
Melide 14 21
Bissone 18 29
Paradiso 21 42
Val Mara 23 55
Grancia 24 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Morcote 717 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Morcote −0.7% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morcote CHF 77'637 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026