Anlageimmobilie kaufen in Monteceneri

Monteceneri überzeugt als gefragte Gemeinde mit etwa 4’744 Einwohnern durch ihre solide Infrastruktur, das grüne Umfeld und eine attraktive Lage im tessiner Raum. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Monteceneri profitiert von einer stabilen Nachfrage, wirtschaftlicher Kontinuität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Region. Ein Immobilieninvestment schafft wertbeständige Perspektiven, da die Gemeinde dank kontinuierlichem Wachstum und ihrem hohen Wohnwert konstant zur Nachfrage nach Wohnraum beiträgt. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Monteceneri verbindet solide Prognosen der Wertentwicklung mit nachhaltiger Attraktivität des Standorts. Der Markt eignet sich besonders für Kapitalanlage im Immobilienbereich, da die Lebensqualität vor Ort, das vielfältige Freizeitangebot und die gute Anbindung an Stadt und Natur eine breite Zielgruppe anspricht und stabile Mieterstrukturen begünstigt.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Monteceneri

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Gemeinde Monteceneri in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Monteceneri im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)92	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton76
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	27	42
Chiasso	41	65
Luzern	125	142
Bellinzona	23	48
Mendrisio	36	60
Locarno	41	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mezzovico-Vira	13	28
Cadenazzo	16	47
Isone	16	24
Sant'Antonino	18	48
Torricella-Taverne	19	27
Gravesano	20	47

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Monteceneri	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Monteceneri 4'744	Kanton TI362'026	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Monteceneri +0.7%	Kanton TI0.3%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Monteceneri CHF 48'854	Kanton TICHF 55'893	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026