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Anlageimmobilie kaufen in Magliaso

Magliaso besticht durch seine erstklassige Lage am Luganersee und ein gefestigtes wirtschaftliches Umfeld für alle, die Wert auf Stabilität und Wachstum legen. Mit seinen rund 1’628 Einwohnern und der Nähe zu Lugano bietet die Gemeinde optimale Voraussetzungen für eine Investition in eine Anlageimmobilie. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohn- oder Gewerberaum ist beständig, was den Erwerb einer Renditeimmobilie in Magliaso zu einer strategisch überlegten Entscheidung macht. Ein Immobilieninvestment profitiert von der soliden Infrastruktur, ruhigen Wohnquartieren und der attraktiven Naherholung direkt vor der Haustüre. Die hohe Standortqualität sowie die exzellenten Verkehrsverbindungen steigern die Nachhaltigkeit jeder Kapitalanlage Immobilie in Magliaso und schaffen eine sichere Grundlage für eine langfristig orientierte Investition in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz.

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Gemeinde Magliaso in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Magliaso im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 25 35
Chiasso 40 68
Luzern 141 162
Mendrisio 36 66
Bellinzona 41 83
Locarno 60 101

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neggio 10 13
Caslano 10 17
Agno 11 18
Pura 11 18
Muzzano 15 41
Vernate 15 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Magliaso 1'628 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Magliaso +0.2% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Magliaso CHF 59'615 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026