Direkt zum Inhalt wechseln

Anlageimmobilie kaufen in Grancia

Grancia präsentiert sich als etablierte Gemeinde mit rund 468 Einwohnern und überzeugt durch eine solide Infrastruktur, zuverlässige Erreichbarkeit und hohes Entwicklungspotenzial. Die Investition in eine Anlageimmobilie an diesem Standort profitiert von attraktiven Rahmenbedingungen und einer stabilen Wohnraumnachfrage in dynamischer Umgebung. Das Marktumfeld bietet vielseitige Möglichkeiten für ein nachhaltiges Immobilieninvestment, wobei sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen in Grancia konstant gefragt sind. Die positiven Standortmerkmale stärken den langfristigen Werterhalt und begünstigen eine ausgewogene Mieterstruktur. Insbesondere Renditeimmobilien stehen im Fokus, da sie von der starken Positionierung Grancias innerhalb des Tessiner Immobilienmarkts profitieren. Kapitalanlage Immobilien eignen sich ideal, um das eigene Portfolio zukunftssicher zu gestalten und von der konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Arbeitsraum zu profitieren. In Grancia bietet jede Investition in Immobilien eine tragfähige Basis und vielversprechende Perspektiven für unternehmerisch orientierte Anleger.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 2’995’000.–

Mehrfamilienhaus in 6900 Lugano

2 Wohneinheiten 257 m2 Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 6743 Bodio

6 Wohneinheiten 481 m2 Wohnfläche

CHF 1’050’000.–

Mehrfamilienhaus in 6710 Biasca

3 Wohneinheiten 193 m2 Wohnfläche

Gemeinde Grancia in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Grancia im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 16 22
Chiasso 29 61
Luzern 132 164
Mendrisio 25 55
Bellinzona 32 79
Locarno 50 100

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Paradiso 11 14
Bissone 15 44
Manno 15 51
Melide 15 34
Sorengo 16 37
Collina d'Oro 16 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Grancia 468 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Grancia −2.9% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Grancia CHF 49'933 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Profilfoto von Massimo Dozio

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026