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Anlageimmobilie kaufen in Losone

Losone zählt mit rund 6’760 Einwohnern zu den bevorzugten Standorten im Kanton Tessin und überzeugt durch solide Infrastruktur, attraktive Quartierstrukturen und einen gefestigten Immobilienmarkt. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Losone profitiert von einem stabilen Umfeld, das durch kontinuierliche Wertentwicklung und eine zuverlässige Mieternachfrage gekennzeichnet ist. Renditeimmobilien sind innerhalb der Gemeinde besonders gefragt, da Wohnlagen in Losone dank ihrer hervorragenden Erreichbarkeit und vielfältigen Infrastruktur langfristig rentabel bleiben. Ein Immobilieninvestment an diesem Standort gilt als zuverlässige Kapitalanlage, weil der Markt kontinuierlich von einer hohen Lebensqualität und nachhaltigen Standortfaktoren getragen wird. Die positive demografische Entwicklung, gepaart mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten, unterstreicht die Attraktivität für Investoren, welche die Vorteile einer renditestarken Immobilie in Losone gezielt nutzen möchten.

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Gemeinde Losone in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Losone im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton63
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 60 100
Chiasso 73 118
Luzern 151 164
Locarno 12 21
Bellinzona 47 73
Mendrisio 69 113

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ascona 10 25
Terre di Pedemonte 15 34
Muralto 16 23
Ronco sopra Ascona 17 48
Orselina 18 28
Brissago 18 49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Losone 6'760 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Losone ±0.3% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Losone CHF 50'469 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026