Anlageimmobilie kaufen in Gambarogno

Gambarogno zählt rund 5’054 Einwohner und überzeugt durch eine stabile Marktstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie einen Standort, der sowohl durch Erholung als auch durch attraktive Rahmenbedingungen für Investitionen punktet. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Gambarogno basiert auf einer ausgewogenen Mischung aus Standortvorteilen, guter Mieterstruktur und überdurchschnittlicher Nachfrage. Renditeimmobilien in Gambarogno verbinden kontinuierliche Wertentwicklung mit Sicherheit und überschaubaren Risiken. Das Immobilieninvestment in dieser Region profitiert von konstantem Zuzug, moderner Erschliessung und einer zukunftsorientierten Entwicklung der Gemeinde. Die Kapitalanlage in eine Immobilie bietet Effizienz und Stabilität, verbunden mit einer nachhaltigen Perspektive im Schweizer Immobilienmarkt. Somit präsentiert sich Gambarogno als solider Ort für die Erweiterung des Immobilienportfolios.

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Gemeinde Gambarogno in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Gambarogno im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso	58	111
Lugano	60	91
Luzern	145	174
Locarno	21	54
Bellinzona	30	71
Mendrisio	75	109

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Cadenazzo	16	27
Tenero-Contra	16	54
Gordola	17	49
Cugnasco-Gerra	21	72
Minusio	21	63
Sant'Antonino	21	44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Gambarogno	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Gambarogno 5'054	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Gambarogno −1.1%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Gambarogno CHF 42'261	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026