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Anlageimmobilie kaufen in Cugnasco-Gerra

Cugnasco-Gerra präsentiert sich als stabiler Investitionsstandort im Tessin, der durch seine positive Entwicklung und das vorteilhafte Marktumfeld überzeugt. Die Gemeinde zählt etwa 2’870 Einwohner und besticht durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und regionaler Dynamik. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Cugnasco-Gerra bietet eine solide Grundlage, um langfristig von einer zuverlässigen Wertentwicklung zu profitieren. Ob Renditeimmobilie mit beständigem Nachfragepotenzial oder gezieltes Immobilieninvestment – die Standortbedingungen ermöglichen eine nachhaltige und risikoarme Anlage in hochwertiges Wohneigentum. Kapitalanlage Immobilien in Cugnasco-Gerra sind geprägt von einem diversifizierten Angebot und sekundieren ein Portfolio, das auch zukünftigen Entwicklungen standhält. Attraktive Rahmenbedingungen, eine stabile Mieternachfrage und eine hohe Standortattraktivität runden die überzeugenden Argumente für diesen Standort ab.

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Gemeinde Cugnasco-Gerra in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Cugnasco-Gerra im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton59
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 40 79
Chiasso 53 102
Luzern 129 156
Locarno 23 31
Bellinzona 23 44
Mendrisio 48 98

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lavertezzo 14 25
Gordola 15 22
Cadenazzo 15 36
Tenero-Contra 16 29
Sant'Antonino 17 46
Minusio 20 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Cugnasco-Gerra 2'870 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Cugnasco-Gerra +0.2% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Cugnasco-Gerra CHF 52'100 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026