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Anlageimmobilie kaufen in Ascona

Ascona am Lago Maggiore, mit rund 5’355 Einwohnern, bietet als anerkannte, lebendige Gemeinde ein stabiles und attraktives Umfeld für nachhaltige Immobilieninvestments. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Ascona profitiert von einer ausgeprägten Standortqualität, geprägt durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Nachfrage und wertbeständige Bausubstanz. Renditeimmobilien lassen sich hier in ein markantes Ortsbild mit gepflegten Liegenschaften und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten integrieren. Die Gemeinde schafft optimale Grundlagen für ein langfristiges Immobilieninvestment, das sichere Rahmenbedingungen und vielfältige Entwicklungsperspektiven bietet. Als Kapitalanlage ist eine Immobilie in Ascona besonders interessant, da Bewohner und Gäste gleichermassen von Freizeitwert, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltigem Standortmanagement profitieren. Die Verbindung von Stabilität und Attraktivität macht Ascona zu einem der überzeugendsten Orte für jede zukunftsorientierte Investition im Schweizer Immobilienmarkt.

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Gemeinde Ascona in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ascona im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 58 105
Chiasso 70 123
Luzern 148 172
Locarno 10 23
Bellinzona 44 76
Mendrisio 66 119

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Losone 10 25
Muralto 13 25
Orselina 16 29
Ronco sopra Ascona 16 30
Brissago 16 30
Terre di Pedemonte 17 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ascona 5'355 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Ascona −1.1% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ascona CHF 56'697 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026