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Anlageimmobilie kaufen in Pollegio

Pollegio überzeugt durch stabile Standortfaktoren, die der Gemeinde mit rund 926 Einwohnern eine bemerkenswert attraktive Basis für Immobilieninvestments bieten. Die Lage ist geprägt von einer durchdachten Infrastruktur und einer zuverlässigen Anbindung, sodass der Erwerb einer Anlageimmobilie in Pollegio auf einem soliden Fundament ruht. Der lokale Markt für Renditeimmobilien ist geprägt von ausgewogener Nachfrage und konstantem Entwicklungspotenzial. Wer eine Kapitalanlage in eine Immobilie in Pollegio betrachtet, profitiert von einem transparenten Marktumfeld und einer klaren Wertentwicklungsperspektive. Dank der übersichtlichen Grösse des Gemeindegebiets und der damit einhergehenden Angebotsstruktur ergeben sich interessante Möglichkeiten für ein langfristiges Immobilieninvestment. Die Rahmenbedingungen in Pollegio sind für Investoren durchwegs vorteilhaft und bieten somit ein sachliches, stabiles Umfeld, welches den Erwerb einer Renditeimmobilie zu einer nachhaltigen Entscheidung macht.

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Gemeinde Pollegio in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Pollegio im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton84
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 40 80
Chiasso 53 107
Luzern 104 138
Bellinzona 26 58
Mendrisio 49 107
Locarno 52 82

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Biasca 8 21
Personico 10 27
Giornico 13 25
Serravalle 15 54
Riviera 18 46
Arbedo-Castione 19 42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Pollegio 926 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Pollegio +7.8% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Pollegio CHF 45'722 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026