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Anlageimmobilie kaufen in Wartau

Der Markt für Anlageimmobilien in Wartau präsentiert sich durch stabile Rahmenbedingungen und eine attraktive Mischung aus wertbeständigen Objekten sowie langfristig aussichtsreichen Perspektiven. Die Gemeinde mit ihren rund 5’608 Einwohnern bietet dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den kurzen Wegen und der naturnahen Umgebung ein Umfeld, das nachhaltige Investitionen begünstigt. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Wartau wird geprägt durch ein gut ausbalanciertes Angebot und die solide Nachfrage von Seiten unterschiedlicher Zielgruppen. Immobilieninvestment in Wartau profitiert von einer vielseitigen Quartierstruktur und einem positiven Gemeinschaftsleben, was sich nachhaltig auf die Werthaltigkeit der Kapitalanlage auswirkt. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und dem hohen Lebensstandard gilt Wartau als attraktiver Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen, die langfristige Stabilität und Entwicklungspotential miteinander verbinden.

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Gemeinde Wartau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wartau im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)145 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton75
Reformiert Steuerfuss (%)28 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton50
Katholisch Steuerfuss (%)24 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 52 102
Zürich 71 99
Kreuzlingen 87 153
Buchs (SG) 18 36
Landquart 20 50
Chur 30 65

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Sargans 13 29
Vilters-Wangs 15 49
Sevelen 15 28
Bad Ragaz 15 43
Mels 16 45
Fläsch 16 51

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wartau 5'608 Kanton SG542'758 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Wartau +1.4% Kanton SG0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wartau CHF 50'640 Kanton SGCHF 57'825 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026