Anlageimmobilie kaufen in Nesslau

Nesslau stellt als Gemeinde mit rund 3’931 Einwohnern einen bemerkenswert stabilen Standort für Immobilieninvestitionen dar. Die Nachfrage nach Anlageimmobilien in dieser Region basiert auf einer durchdachten Infrastruktur, einer ausbalancierten Bevölkerungsstruktur und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Nesslau wird durch das konstante Mietinteresse und das gepflegte Quartiersbild begünstigt. Besonders Investoren profitieren von einer starken regionalen Verankerung und nachhaltiger Entwicklung, die sich positiv auf den Marktwert auswirken können. Der Immobilienmarkt gilt als solide und bietet für das Immobilieninvestment in Nesslau vielfältige Optionen, die sich durch übersichtliche Bewirtschaftung und langfristige Perspektiven auszeichnen. Die Kapitalanlage in eine Immobilie an diesem Standort stellt damit eine ausgereifte Strategie für ressourcenbewusste Anleger dar.

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Gemeinde Nesslau in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Nesslau im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)114	Kantonaler Durchschnitt (%)110.9	Rang im Kanton35
Reformiert	Steuerfuss (%)28	Kantonaler Durchschnitt (%)25.3	Rang im Kanton50
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	65	82
Winterthur	73	110
Zürich	84	116
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Buchs (SG)	51	84
Flawil	54	95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ebnat-Kappel	20	40
Wildhaus-Alt St. Johann	22	35
Wattwil	25	49
Lichtensteig	30	50
Schönengrund	35	90
Bütschwil-Ganterschwil	36	63

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Nesslau	Kanton SG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Nesslau 3'931	Kanton SG 542'758	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Nesslau +1.9%	Kanton SG +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Nesslau CHF 49'411	Kanton SG CHF 57'825	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026