Anlageimmobilie kaufen in Waldkirch

Im gefestigten Standort Waldkirch mit rund 3’596 Einwohnern bietet sich für Investoren eine bemerkenswerte Ausgangslage. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine kontinuierlich wachsende Infrastruktur, ein stabiles Bevölkerungsumfeld und eine exzellente Erreichbarkeit aus, was die Investition in eine Anlageimmobilie besonders interessant macht. Die Nachfrage nach hochwertigen Mietflächen bleibt konstant, wodurch sich der Erwerb einer Renditeimmobilie langfristig als wirkungsvolle Kapitalanlage positioniert. Die Rahmenbedingungen vor Ort begünstigen nachhaltige Immobilieninvestments in Waldkirch: Attraktive Lagen, solide Bauqualität und eine stetig positive Entwicklung im Immobilienbereich schaffen ein verlässliches Investitionsumfeld. Gerade professionelle Marktteilnehmende profitieren von der wirtschaftlichen Beständigkeit und der breiten Streuung des regionalen Immobilienmarkts, wodurch die Kapitalanlage in eine Immobilie sowohl sicher als auch zukunftsorientiert gestaltet werden kann.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Waldkirch

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 2’100’000.–

Mehrfamilienhaus in 9000 St. Gallen

5 Wohneinheiten 428 m² Wohnfläche

CHF 1’390’000.–

Mehrfamilienhaus in 9500 Wil

3 Wohneinheiten 299 m² Grundstückfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m² Wohnfläche

Gemeinde Waldkirch in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Waldkirch im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)122	Kantonaler Durchschnitt (%)110.9	Rang im Kanton57
Reformiert	Steuerfuss (%)28	Kantonaler Durchschnitt (%)25.3	Rang im Kanton50
Katholisch	Steuerfuss (%)26	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	25	56
Winterthur	50	87
Kreuzlingen	51	104
Gossau (SG)	20	38
Uzwil	26	67
Amriswil	27	89

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wittenbach	17	40
Andwil (SG)	17	71
Gaiserwald	18	46
Hauptwil-Gottshaus	19	57
Häggenschwil	19	52
Bischofszell	20	59

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Waldkirch	Kanton SG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Waldkirch 3'596	Kanton SG542'758	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Waldkirch +1.0%	Kanton SG0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Waldkirch CHF 60'490	Kanton SGCHF 57'825	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026