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Anlageimmobilie kaufen in Muolen

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Muolen präsentiert sich mit stabiler Einwohnerzahl von etwa 1’269 als verlässlicher Standort für langfristiges Immobilieninvestment. Die Gemeinde besticht durch ihre nachhaltige Entwicklung und eine vielseitige Infrastruktur, was sich positiv auf den Markt für Renditeimmobilien in Muolen auswirkt. Dank der attraktiven Lage zwischen Natur und städtischer Nähe werden Kapitalanlagen in Immobilien durch hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung begünstigt. Modern ausgestattete Objekte profitieren von kurzen Wegen zu Dienstleistungen, Schulen und öffentlichem Verkehr, wodurch eine breite Zielgruppe konstant angesprochen werden kann. Das Investieren in eine Anlageimmobilie in Muolen verbindet solide Marktfundamente mit überschaubarem Risiko in einem wertbeständigen Umfeld. Über Jahrzehnte gewachsene Strukturen, gepflegte Quartiere und verlässliche Mieterstrukturen bieten eine attraktive Ausgangslage für ein Immobilieninvestment in dieser starken Standortgemeinde der Ostschweiz.

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Gemeinde Muolen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Muolen im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)119 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)24 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 32 48
Kreuzlingen 39 73
Winterthur 59 87
Amriswil 15 29
Romanshorn 21 46
Arbon 22 55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Häggenschwil 16 50
Zihlschlacht-Sitterdorf 16 52
Egnach 17 36
Salmsach 18 65
Sommeri 18 51
Hefenhofen 19 37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Muolen 1'269 Kanton SG 542'758 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Muolen +0.5% Kanton SG +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muolen CHF 57'683 Kanton SG CHF 57'825 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026