Anlageimmobilie kaufen in Muolen

Muolen präsentiert sich mit stabiler Einwohnerzahl von etwa 1’269 als verlässlicher Standort für langfristiges Immobilieninvestment. Die Gemeinde besticht durch ihre nachhaltige Entwicklung und eine vielseitige Infrastruktur, was sich positiv auf den Markt für Renditeimmobilien in Muolen auswirkt. Dank der attraktiven Lage zwischen Natur und städtischer Nähe werden Kapitalanlagen in Immobilien durch hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung begünstigt. Modern ausgestattete Objekte profitieren von kurzen Wegen zu Dienstleistungen, Schulen und öffentlichem Verkehr, wodurch eine breite Zielgruppe konstant angesprochen werden kann. Das Investieren in eine Anlageimmobilie in Muolen verbindet solide Marktfundamente mit überschaubarem Risiko in einem wertbeständigen Umfeld. Über Jahrzehnte gewachsene Strukturen, gepflegte Quartiere und verlässliche Mieterstrukturen bieten eine attraktive Ausgangslage für ein Immobilieninvestment in dieser starken Standortgemeinde der Ostschweiz.

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Gemeinde Muolen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Muolen im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)119	Kantonaler Durchschnitt (%)110.9	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)25.3	Rang im Kanton3
Katholisch	Steuerfuss (%)24	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	32	48
Kreuzlingen	39	73
Winterthur	59	87
Amriswil	15	29
Romanshorn	21	46
Arbon	22	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Häggenschwil	16	50
Zihlschlacht-Sitterdorf	16	52
Egnach	17	36
Salmsach	18	65
Sommeri	18	51
Hefenhofen	19	37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Muolen	Kanton SG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Muolen 1'269	Kanton SG542'758	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Muolen +0.5%	Kanton SG0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Muolen CHF 57'683	Kanton SGCHF 57'825	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026