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Anlageimmobilie kaufen in Mels

Mels präsentiert sich als Standort mit hoher Entwicklungsdynamik im Kanton St. Gallen und zählt rund 9’594 Einwohner. Aus der Perspektive eines sachlich fundierten Immobilienexperten stellt der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mels eine überzeugende Option dar. Das Marktumfeld für Immobilieninvestment zeichnet sich durch stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie eine fortschrittliche Infrastruktur aus. Die hohe Wohn- und Standortqualität in Mels wirkt sich nachhaltig positiv auf Mietpotenziale und Wertentwicklung aus. Wer gezielt in eine Renditeimmobilie investieren möchte, profitiert von einer klar strukturierten Gemeindeplanung, moderner Anbindung an die Region und attraktiven Standortfaktoren. Kapitalanlage Immobilien in Mels ermöglichen breiten Zielgruppen bereits heute zukunftssichere Anlagemöglichkeiten in einem lebendigen, wirtschaftlich gefestigten Umfeld.

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Gemeinde Mels in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mels im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)128 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton64
Reformiert Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton6
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 58 103
Zürich 69 94
Winterthur 89 126
Landquart 20 48
Buchs (SG) 25 44
Glarus Nord 30 64

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Sargans 9 25
Vilters-Wangs 10 34
Bad Ragaz 14 39
Fläsch 15 48
Wartau 16 45
Maienfeld 16 42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mels 9'594 Kanton SG542'758 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Mels +0.2% Kanton SG0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mels CHF 55'003 Kanton SGCHF 57'825 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026