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Anlageimmobilie kaufen in Mörschwil

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Die Gemeinde Mörschwil überzeugt mit ihrem konstanten Wachstum, ihrer hervorragenden Infrastruktur und rund 3’684 Einwohnern als idealer Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Das Marktumfeld vor Ort ermöglicht ein überdurchschnittlich stabiles Immobilieninvestment, was durch die anhaltende Attraktivität der Region für unterschiedlichste Zielgruppen gestützt wird. Wer in eine Renditeimmobilie investieren möchte, profitiert von einer ausgewogenen Quartierstruktur, ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und einer vielfältigen Nahversorgung. Die kontinuierliche Nachfrage nach Mietraum ist ein Indiz für nachhaltige Wertentwicklung und Sicherheit, gerade wenn der Fokus auf Kapitalanlage Immobilie am gefragten Standort gelegt wird. Mörschwil bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ein attraktives Lebensumfeld, was sich in einer konstant hohen Attraktivität für Investoren zeigt und die Region als langfristig wertstabilen Immobilienmarkt stärkt.

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Gemeinde Mörschwil in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mörschwil im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton2
Reformiert Steuerfuss (%)27 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton43
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 17 26
Winterthur 54 71
Kreuzlingen 54 85
Rorschach 17 29
Arbon 19 54
Gossau (SG) 26 50

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Tübach 11 22
Horn 12 36
Goldach 14 27
Steinach 15 34
Berg (SG) 17 59
Untereggen 18 42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mörschwil 3'684 Kanton SG 542'758 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Mörschwil +0.0% Kanton SG +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mörschwil CHF 90'265 Kanton SG CHF 57'825 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026