Anlageimmobilie kaufen in Balgach

Balgach überzeugt als chancenreicher Standort für Immobilieninvestitionen, der mit rund 5’223 Einwohnern eine attraktive Grösse und eine stabile Nachfrage bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein gepflegtes Ortsbild, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur aus, was Anlageimmobilien zu einer langfristigen und sicheren Wahl macht. Der Markt für Renditeimmobilien ist geprägt von Kontinuität und einer breiten Auswahl, die das Potenzial für nachhaltige Wertentwicklungen unterstreichen. Das lokale Immobilieninvestment profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch Kapitalanlagen eine zuverlässige Perspektive im besten Umfeld erhalten. Die kontinuierliche Erschliessung wohnlicher Quartiere und die hohe Standortqualität gewährleisten langlebige Strukturen und ein attraktives Investitionsklima. Balgach bietet optimale Rahmenbedingungen für alle, die den Erwerb einer Immobilie zur Anlage planen und auf eine fundierte Zukunft als Kapitalanlage Wert legen.

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Gemeinde Balgach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Balgach im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)61	Kantonaler Durchschnitt (%)110.9	Rang im Kanton1
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)25.3	Rang im Kanton30
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	35	55
Winterthur	70	103
Kreuzlingen	71	90
Widnau	10	18
Altstätten	17	26
Rorschach	31	40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rebstein	10	15
Au (SG)	12	18
Berneck	12	26
Marbach (SG)	13	21
Diepoldsau	14	33
Oberriet (SG)	18	37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Balgach	Kanton SG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Balgach 5'223	Kanton SG542'758	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Balgach +1.3%	Kanton SG0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Balgach CHF 71'686	Kanton SGCHF 57'825	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026