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Anlageimmobilie kaufen in Erschwil

Erschwil überzeugt als Standort mit rund 971 Einwohnern durch seine ruhige Atmosphäre und eine solide, stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Erwerb einer Anlageimmobilie profitiert hier von einer stabilen, übersichtlichen Marktlage und einem geringen Leerstandspotenzial. Renditeimmobilien bieten in dieser Gemeinde eine attraktive Perspektive für langfristige Erträge. Das Immobilieninvestment zeichnet sich durch die regionale Anbindung, die ausgewogene Bevölkerungsstruktur und die vorhandene Infrastruktur aus. Kapitalanlage Immobilien in Erschwil sind insbesondere für Investoren interessant, die Wert auf ein bewährtes, nachhaltiges Umfeld setzen. Aufgrund der überschaubaren Entwicklung lässt sich der lokale Mietwohnungsmarkt verlässlich einschätzen, wodurch auch künftige Erträge solide kalkulierbar bleiben. Der Standort überzeugt somit durch eine ausserordentliche Standortqualität, was den Erwerb von Anlageimmobilien zu einer überlegten und stabilen Investition macht.

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 4542 Luterbach

110 m2 Wohnfläche

CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m2 Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m2 Wohnfläche

Gemeinde Erschwil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Erschwil im kantonalen Vergleich mit 105 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)128 Kantonaler Durchschnitt (%)117.4 Rang im Kanton92
Reformiert Steuerfuss (%)12.5 Kantonaler Durchschnitt (%)15.6 Rang im Kanton6
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 42 65
Biel/Bienne 69 111
Bern 80 124
Aesch (BL) 31 45
Reinach (BL) 33 60
Arlesheim 35 56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Büsserach 9 20
Wahlen 11 38
Grindel 11 54
Breitenbach 12 23
Fehren 13 31
Meltingen 14 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Erschwil 971 Kanton SO 292'132 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Erschwil +0.3% Kanton SO +0.9% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Erschwil CHF 58'828 Kanton SO CHF 59'598 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Michel Segesdi

Marktgebietsleiter
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026