Anlageimmobilie kaufen in Olten

Olten präsentiert sich als gefragter Standort mit rund 19’160 Einwohnern und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Für Investoren bietet der Erwerb einer Anlageimmobilie in dieser Stadt ausgesprochen überzeugende Perspektiven. Das Immobilieninvestment in Olten basiert auf einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld, einer beständigen Nachfrage und attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanlagen. Eine Renditeimmobilie in Olten profitiert von der gelungenen Verbindung aus zentraler Lage, gepflegten Quartieren und einer hohen Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine stetig wachsende Gemeinde unterstreichen die Attraktivität dieses Marktes für Kapitalanleger. Der gezielte Erwerb einer Anlageimmobilie ist in Olten eine zukunftsorientierte Entscheidung, die die Vorzüge von Standort, Wachstum und nachhaltiger Entwicklung auf ideale Weise vereint und stabile Erträge sowie langfristige Wertsteigerung ermöglicht.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Olten

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 4542 Luterbach

110 m² Wohnfläche

CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Olten in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Olten im kantonalen Vergleich mit 105 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)108	Kantonaler Durchschnitt (%)117.4	Rang im Kanton17
Reformiert	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)15.6	Rang im Kanton77
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern	66	49
Basel	52	51
Luzern	52	58
Oftringen	21	26
Rothrist	21	25
Zofingen	27	23

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Trimbach	10	17
Starrkirch-Wil	10	21
Wangen bei Olten	12	15
Winznau	12	24
Rickenbach (SO)	13	26
Dulliken	13	17

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Olten	Kanton SO	Schweiz
Wohnbevölkerung	Olten 19'160	Kanton SO 292'132	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Olten +1.6%	Kanton SO +0.9%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Olten CHF 58'416	Kanton SO CHF 59'598	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026