Anlageimmobilie kaufen in Balm bei Günsberg

Balm bei Günsberg überzeugt durch seine stabile Entwicklung, ein wertvolles Umfeld und die überschaubare Grösse von rund 259 Einwohnern. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Balm bei Günsberg profitiert von der starken Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum, die dem Ort eine zuverlässige Grundlage für ein Immobilieninvestment verleiht. Renditeimmobilien überzeugen durch die solide Bauqualität der bestehenden Liegenschaften und durch ein Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Strukturen, moderner Infrastruktur und einem kontinuierlich attraktiven Standortprofil. Die Kombination aus übersichtlichem Markt und qualitätsorientierten Entwicklungen macht eine Kapitalanlage in eine Immobilie in Balm bei Günsberg zu einer stabilen Entscheidung. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung und die Nähe zu nahegelegenen Zentren unterstützen die langfristige Attraktivität des Standorts aus wirtschaftlicher Sicht.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Balm bei Günsberg

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 4542 Luterbach

110 m² Wohnfläche

CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Balm bei Günsberg in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Balm bei Günsberg im kantonalen Vergleich mit 105 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)117.4	Rang im Kanton8
Reformiert	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)15.6	Rang im Kanton53
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne	40	58
Bern	50	90
Basel	63	107
Solothurn	18	31
Zuchwil	20	44
Grenchen	31	50

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Günsberg	9	17
Rüttenen	11	59
Hubersdorf	12	23
Riedholz	12	23
Kammersrohr	13	17
Langendorf	14	44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Balm bei Günsberg	Kanton SO	Schweiz
Wohnbevölkerung	Balm bei Günsberg 259	Kanton SO 292'132	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Balm bei Günsberg −8.2%	Kanton SO +0.9%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Balm bei Günsberg CHF 71'821	Kanton SO CHF 59'598	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026