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Anlageimmobilie kaufen in Messen

Messen überzeugt als bedeutender Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einer Bewohnerzahl von rund 1’350. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gefestigte Nachfrage nach Wohnraum, eine stimmige Quartierstruktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung aus. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie eröffnen sich in Messen interessante Perspektiven, da eine solide Entwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt erkennbar ist. Das Angebot an Renditeimmobilien spricht für eine nachhaltige Wertschöpfung und stimmt mit dem ausgeprägten Trend zum Immobilieninvestment überein. Die Lage von Messen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Freizeitwert, bildet die Basis für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietliegenschaften. Als Kapitalanlage Immobilie bietet der Standort attraktive Bedingungen und ermöglicht eine ausgewogene Balance aus Sicherheit, Wertstabilität und Wachstumspotenzial für vorausschauend handelnde Investoren.

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3 Wohneinheiten 262 m2 Wohnfläche

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13505 m2 Wohnfläche

Gemeinde Messen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Messen im kantonalen Vergleich mit 105 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)113 Kantonaler Durchschnitt (%)117.4 Rang im Kanton29
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)15.6 Rang im Kanton19
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne 33 74
Bern 35 56
Thun 51 92
Münchenbuchsee 22 41
Lyss 23 46
Zollikofen 26 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Unterramsern 9 22
Fraubrunnen 11 41
Rapperswil (BE) 12 29
Wengi 12 30
Iffwil 12 63
Schnottwil 12 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Messen 1'500 Kanton SO292'132 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Messen +0.2% Kanton SO0.9% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Messen CHF 63'833 Kanton SOCHF 59'598 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026