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Anlageimmobilie kaufen in Sattel

Sattel überzeugt als dynamischer Standort mit stabilen und langfristig attraktiven Perspektiven für den Immobilienerwerb im Anlagebereich. Die Gemeinde weist mit rund 2’074 Einwohnern eine kontinuierliche Entwicklung bei gleichzeitiger Wahrung ihres naturnahen Charakters auf. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Sattel profitiert vom soliden Immobilienmarkt und einem nachhaltigen Wohnungsbedarf. Renditeimmobilien bieten in dieser Region ein ausgewogenes Verhältnis zwischen stabiler Nachfrage und kalkulierbarer Wertentwicklung. Ein Immobilieninvestment in Sattel ist geprägt von einem insgesamt ruhigen Marktumfeld, das langfristige Planungssicherheit und Transparenz ermöglicht. Kapitalanlage Immobilie gewinnt hier durch die Mischung aus hoher Standortqualität, moderner Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit an zusätzlicher Attraktivität. Sattel gilt daher als starker Immobilienstandort für nachhaltige Investitionen mit Zukunftspotenzial.

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Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’200’000.–

Mehrfamilienhaus in 6614 Brissago

6 Wohneinheiten 279 m2 Wohnfläche

Gemeinde Sattel in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sattel im kantonalen Vergleich mit 30 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)155 Kantonaler Durchschnitt (%)153.3 Rang im Kanton13
Reformiert Steuerfuss (%)31 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton27
Katholisch Steuerfuss (%)31 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 46 69
Zürich 55 83
Winterthur 85 121
Schwyz 18 29
Arth 22 27
Einsiedeln 29 44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rothenthurm 14 25
Steinerberg 14 24
Steinen 16 46
Oberägeri 19 29
Lauerz 22 45
Ingenbohl 23 49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sattel 2'074 Kanton SZ169'756 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Sattel +0.6% Kanton SZ0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sattel CHF 67'072 Kanton SZCHF 99'862 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026