Anlageimmobilie kaufen in Wollerau

Wollerau zählt als renommierte Seegemeinde mit seinen rund 7’660 Einwohnern zu den gefragtesten Standorten für langfristig orientierte Immobilieninvestitionen. Der Standort überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur, eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Wollerau eröffnet Zugang zu einem Markt, der sich durch Werthaltigkeit und nachhaltige Nachfrage auszeichnet. Renditeimmobilien in Wollerau profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Zürich und Zug sowie einem renommierten Bildungssystem und attraktiven Freizeitangeboten, was die Standortattraktivität für Mietende und Investoren gleichermassen unterstreicht. Ein Immobilieninvestment in dieser Region bietet klare Vorteile bei nachhaltiger Kapitalanlage, da Angebot und Nachfrage sorgfältig ausbalanciert sind. Die marktgerechte Auswertung relevanter Kennzahlen ermöglicht es, Chancen objektiv zu beurteilen und strategisch zu nutzen.

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Preis auf Anfrage

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13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Wollerau in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wollerau im kantonalen Vergleich mit 30 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)69	Kantonaler Durchschnitt (%)153.3	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	30	55
Luzern	53	94
Winterthur	61	90
Richterswil	10	18
Freienbach	13	25
Wädenswil	16	48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Feusisberg	13	31
Altendorf	17	36
Galgenen	18	53
Schübelbach	22	49
Wangen (SZ)	22	46
Rüschlikon	22	48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Wollerau	Kanton SZ	Schweiz
Wohnbevölkerung	Wollerau 7'660	Kanton SZ169'756	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Wollerau +0.4%	Kanton SZ0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Wollerau CHF 283'213	Kanton SZCHF 99'862	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026