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Anlageimmobilie kaufen in Wollerau

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Wollerau zählt als renommierte Seegemeinde mit seinen rund 7’660 Einwohnern zu den gefragtesten Standorten für langfristig orientierte Immobilieninvestitionen. Der Standort überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur, eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Wollerau eröffnet Zugang zu einem Markt, der sich durch Werthaltigkeit und nachhaltige Nachfrage auszeichnet. Renditeimmobilien in Wollerau profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Zürich und Zug sowie einem renommierten Bildungssystem und attraktiven Freizeitangeboten, was die Standortattraktivität für Mietende und Investoren gleichermassen unterstreicht. Ein Immobilieninvestment in dieser Region bietet klare Vorteile bei nachhaltiger Kapitalanlage, da Angebot und Nachfrage sorgfältig ausbalanciert sind. Die marktgerechte Auswertung relevanter Kennzahlen ermöglicht es, Chancen objektiv zu beurteilen und strategisch zu nutzen.

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Gemeinde Wollerau in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wollerau im kantonalen Vergleich mit 30 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)69 Kantonaler Durchschnitt (%)153.3 Rang im Kanton2
Reformiert Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 30 55
Luzern 53 94
Winterthur 61 90
Richterswil 10 18
Freienbach 13 25
Wädenswil 16 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Feusisberg 13 31
Altendorf 17 36
Galgenen 18 53
Schübelbach 22 49
Wangen (SZ) 22 46
Rüschlikon 22 48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wollerau 7'660 Kanton SZ 169'756 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wollerau +0.4% Kanton SZ +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wollerau CHF 283'213 Kanton SZ CHF 99'862 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Valentin Nikollbibaj

Senior Immobilienmakler
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026