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Anlageimmobilie kaufen in Hallau

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Hallau überzeugt mit seiner attraktiven Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer stabilen Bevölkerungsentwicklung auf etwa 2’444 Einwohnern. Für Kapitalanleger, die den Erwerb einer Anlageimmobilie in Betracht ziehen, präsentiert sich Hallau als stabiler Standort mit nachhaltiger Perspektive. Die solide Nachfrage nach Wohnraum schafft eine positive Grundlage für das Immobilieninvestment in Hallau, während eine ausgewogene Quartierstruktur sowie das gepflegte Ortsbild zu nachhaltiger Wertentwicklung beitragen. Besonders Renditeimmobilien in Hallau profitieren von einer bemerkenswerten Marktkontinuität, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu begehrten Naherholungszonen. Die Hauptstadt des grössten Weinbaugebiets im Kanton Schaffhausen bietet zudem ein lebendiges Umfeld, von dem Objektlagen profitieren können. So empfiehlt sich dieser Standort für eine langfristig orientierte Kapitalanlage Immobilie mit solider Aussicht auf werthaltige Entwicklung.

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Gemeinde Hallau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Hallau im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)112 Kantonaler Durchschnitt (%)96.2 Rang im Kanton20
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)11.6 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 56 73
Zürich 60 86
Kreuzlingen 75 114
Neuhausen am Rheinfall 24 35
Schaffhausen 30 39
Bülach 45 74

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberhallau 8 18
Neunkirch 10 24
Gächlingen 12 37
Wilchingen 12 25
Trasadingen 12 35
Siblingen 14 48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Hallau 2'444 Kanton SH 89'562 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Hallau +1.9% Kanton SH +1.7% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Hallau CHF 55'343 Kanton SH CHF 59'098 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026