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Anlageimmobilie kaufen in Stein am Rhein

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Stein am Rhein präsentiert sich als stabiler und wachstumsorientierter Standort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit rund 3’792 Einwohnern und einer attraktiven Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit bietet Stein am Rhein solide Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Das Immobilieninvestment in Stein am Rhein profitiert von einer konstanten Nachfrage sowie einer nachhaltigen Entwicklung im Wohnumfeld. Renditeimmobilien zeichnen sich vor Ort durch ihre Beliebtheit bei unterschiedlichen Mietzielgruppen und eine effiziente Bewirtschaftbarkeit aus. Als Kapitalanlage überzeugt eine Immobilie in Stein am Rhein durch stabile Erträge und ein ausgewogenes Preisniveau, das für Investorer besonders interessant ist. Die gepflegten Lagen, das breite Kultur- sowie Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität sorgen für eine beständige Nachfrage und attestieren Stein am Rhein eine ausgezeichnete Perspektive im Bereich Anlageimmobilie.

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Gemeinde Stein am Rhein in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Stein am Rhein im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)96.2 Rang im Kanton12
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)11.6 Rang im Kanton14
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 41 59
Kreuzlingen 42 45
Zürich 63 88
Frauenfeld 30 51
Schaffhausen 31 42
Neuhausen am Rheinfall 33 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eschenz 11 19
Hemishofen 11 20
Wagenhausen 12 17
Mammern 14 21
Ramsen 16 26
Hüttwilen 17 59

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Stein am Rhein 3'792 Kanton SH 89'562 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Stein am Rhein +5.9% Kanton SH +1.7% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Stein am Rhein CHF 60'050 Kanton SH CHF 59'098 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026