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Anlageimmobilie kaufen in Schleitheim

Schleitheim punktet als verlässlicher Standort im Kanton Schaffhausen mit einer soliden Bevölkerungsstruktur von rund 1’867 Menschen und stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Schleitheim eröffnet durch die Kombination aus nachhaltiger Standortqualität und überschaubarem Wachstum interessante Möglichkeiten im Immobilieninvestment. Renditeimmobilien profitieren hier von einer beständigen Nachfrage, moderaten Preisentwicklungen und einem harmonischen Umfeld, in dem sich die Voraussetzungen für Kapitalanlagen als attraktiv und zukunftsorientiert zeigen. Die Gemeinde verbindet erstklassige Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Naherholung, Freizeit und Kultur, was die Qualität und Attraktivität von Kapitalanlage Immobilien zusätzlich unterstreicht. Die langfristigen Perspektiven und stabile Entwicklung bieten einen sachlichen Rahmen, um clevere Investmentstrategien erfolgreich umzusetzen.

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Gemeinde Schleitheim in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schleitheim im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)96.2 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)11.6 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 63 83
Zürich 75 96
Kreuzlingen 81 127
Neuhausen am Rheinfall 30 41
Schaffhausen 37 47
Bülach 59 85

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Beggingen 13 28
Siblingen 15 28
Gächlingen 15 32
Oberhallau 16 56
Löhningen 19 30
Hallau 19 54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schleitheim 1'867 Kanton SH89'562 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Schleitheim +2.3% Kanton SH1.7% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schleitheim CHF 54'299 Kanton SHCHF 59'098 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026