Direkt zum Inhalt wechseln

Anlageimmobilie kaufen in Neuhausen am Rheinfall

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Neuhausen am Rheinfall besticht durch eine wertstabile Umgebung, die sich durch kontinuierliches Wachstum und nachhaltige Entwicklung auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von rund 11’898 bietet die Gemeinde eine solide Grundlage für Kapitalanlagen im Immobilienbereich. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Neuhausen am Rheinfall ermöglicht den Zugang zu einem diversifizierten Immobilieninvestment mit attraktiven Perspektiven. Die robuste Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum sorgt für stabile Mieterträge und ein langfristig sicheres Marktumfeld. Insbesondere der Bereich der Renditeimmobilien besticht durch die ausgewogene Balance zwischen Tradition, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Neuhausen am Rheinfall überzeugt institutionelle wie auch private Investoren durch ein harmonisches Zusammenspiel von Standortvorteilen, Wertbeständigkeit und kontinuierlicher Nachfrageentwicklung. Die Investition in eine Kapitalanlage Immobilie in Neuhausen am Rheinfall verspricht nachhaltige Ertragsstärke in einer prosperierenden Gemeinde voller Zukunftspotenzial.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 980’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 4418 Reigoldswil

1 Wohneinheiten 795 m2 Grundstückfläche

CHF 330’000.–

Laden in 8708 Männedorf

41 m2 Wohnfläche

CHF 790’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Neuhausen am Rheinfall in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)83 Kantonaler Durchschnitt (%)96.2 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)11.6 Rang im Kanton25
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 39 48
Zürich 54 64
Kreuzlingen 57 82
Schaffhausen 13 19
Bülach 37 49
Kloten 42 62

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Flurlingen 10 36
Beringen 13 17
Feuerthalen 14 26
Laufen-Uhwiesen 14 41
Benken (ZH) 15 39
Dachsen 15 25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Neuhausen am Rheinfall 11'898 Kanton SH 89'562 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Neuhausen am Rheinfall +5.3% Kanton SH +1.7% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Neuhausen am Rheinfall CHF 50'232 Kanton SH CHF 59'098 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Varujan Kubetyan Immobilienmakler in Ihrer Nähe

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

  • Wichtige rechtliche Hinweise

    Kein Angebot

    Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

    Keine Haftung

    Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026