Anlageimmobilie kaufen in Stetten (SH)

Stetten (SH) überzeugt als solide Gemeinde im Kanton Schaffhausen mit etwa 1’480 Einwohnern und stabiler Infrastruktur. Für Investoren bietet der Erwerb einer Anlageimmobilie in Stetten (SH) Zugang zu einem verlässlichen Marktumfeld, das durch kontinuierliches Wachstum und attraktive Standortmerkmale gekennzeichnet ist. Die Gemeinde verfügt über eine hohe Lebensqualität, moderne Einrichtungen sowie eine klare städtebauliche Entwicklung, die eine nachhaltige Nachfrage nach Renditeimmobilien begünstigt. Das Immobilieninvestment an diesem Standort ist geprägt von gut vermietbaren Objekten, einer überschaubaren Fluktuation und langfristiger Wertentwicklung. Kapitalanlagen in Immobilien können sich hier durch die harmonische Verbindung aus Naherholung und strategischer Verkehrsanbindung als besonders werthaltig positionieren. Für den Standort sprechen nicht nur die positive Bevölkerungsentwicklung, sondern auch die konstant hohe Wohn- und Standortqualität, die im Vergleich zu urbanen Zentren mit einer besonderen Ruhe und Attraktivität punktet.

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Gemeinde Stetten (SH) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Stetten (SH) im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)61	Kantonaler Durchschnitt (%)96.2	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)11.6	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	44	68
Zürich	61	81
Kreuzlingen	62	108
Schaffhausen	12	27
Neuhausen am Rheinfall	17	36
Illnau-Effretikon	48	84

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lohn (SH)	8	17
Büttenhardt	9	21
Thayngen	13	49
Merishausen	14	61
Bargen (SH)	16	68
Dörflingen	17	58

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Stetten (SH)	Kanton SH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Stetten (SH) 1'480	Kanton SH89'562	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Stetten (SH) +0.6%	Kanton SH1.7%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Stetten (SH) CHF 95'378	Kanton SHCHF 59'098	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026