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Anlageimmobilie kaufen in Dörflingen

Dörflingen steht mit seinen rund 1’061 Einwohnern als Sinnbild für einen gefestigten, wertstabilen Standort in unmittelbarer Stadtnähe. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Dörflingen profitiert von einer soliden Nachfrage, da sowohl die Standortfaktoren als auch die Wohnqualität als aussergewöhnlich angesehen werden. Als optimaler Rahmen für eine Kapitalanlage Immobilie wirkt das gut strukturierte Gemeindeumfeld, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Lage im Grünen. Das Angebot an Renditeimmobilien in Dörflingen zeigt sich übersichtlich, stabile Preisentwicklungen kennzeichnen den Immobilieninvestment-Markt für diese Region. Die Vereinbarkeit von ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung fördert langfristige Vermietbarkeit und macht Dörflingen zu einem nachhaltig interessanten Standort für Investoren, die auf Kontinuität und Werterhalt setzen.

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Gemeinde Dörflingen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dörflingen im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)96.2 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)11.6 Rang im Kanton14
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 47 71
Kreuzlingen 59 99
Zürich 64 83
Schaffhausen 16 31
Neuhausen am Rheinfall 20 39
Frauenfeld 44 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Diessenhofen 14 64
Thayngen 14 54
Buch (SH) 15 28
Stetten (SH) 17 58
Lohn (SH) 18 60
Schlatt (TG) 20 63

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Dörflingen 1'061 Kanton SH89'562 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Dörflingen +0.5% Kanton SH1.7% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dörflingen CHF 73'594 Kanton SHCHF 59'098 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026