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Anlageimmobilie kaufen in Sachseln

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Im Herzen der Zentralschweiz überzeugt Sachseln als Standort mit besonders soliden Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde mit rund 5’312 Einwohnern zeichnet sich durch ein stabiles sozioökonomisches Umfeld, nachhaltige Infrastruktur und eine kontinuierlich hohe Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Renditeimmobilien in Sachseln profitieren von einer attraktiven Kombination aus Lage, Lebensqualität und langjähriger Wertbeständigkeit. Das lokale Immobilieninvestment stützt sich auf eine gut entwickelte Quartierstruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die städtischen Zentren. Die fundierte Marktübersicht zeigt, dass die Kapitalanlage in eine Immobilie in Sachseln ein besonders zuverlässiges und nachhaltiges Investment darstellen kann.

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Gemeinde Sachseln in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sachseln im kantonalen Vergleich mit 7 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)470 Kantonaler Durchschnitt (%)466.6 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)46.3 Rang im Kanton2
Katholisch Steuerfuss (%)68 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 32 46
Zürich 66 115
Thun 76 155
Sarnen 13 24
Stans 26 52
Horw 28 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kerns 14 46
Giswil 16 30
Alpnach 17 31
Ennetmoos 23 61
Lungern 24 49
Hergiswil (NW) 27 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sachseln 5'312 Kanton OW 40'176 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Sachseln +0.2% Kanton OW +0.7% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sachseln CHF 64'827 Kanton OW CHF 68'244 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026