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Anlageimmobilie kaufen in Zell (LU)

Zell (LU) zeichnet sich als gut vernetzte und stabile Gemeinde mit etwa 2’212 Einwohnern durch eine nachhaltige Standortqualität aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Zell (LU) profitiert von einer überschaubaren, aber soliden Marktsituation, die Investoren attraktive Perspektiven bietet. Die kontinuierlich positive Entwicklung der lokalen Infrastruktur, die gepflegten Quartiere und die hohe Wohnqualität schaffen günstige Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment. Im direkten Vergleich zu anderen Regionen des Kantons Luzern überzeugt Zell (LU) mit einer gesunden Nachfrage, die Renditeimmobilien hier zu einer ausbalancierten Kapitalanlage macht. Der regionale Markt bleibt geprägt von Transparenz und Sicherheit, was vor allem langfristig orientierten Investoren zugutekommt. Die Kombination aus funktionierender Nahversorgung, einer entspannten Umgebung und zuverlässiger Mieternachfrage unterstreicht die Attraktivität von Zell (LU) als eindrucksvollem Standort für ein Immobilieninvestment.

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Gemeinde Zell (LU) in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zell (LU) im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)190 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton33
Reformiert Steuerfuss (%)35 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton67
Katholisch Steuerfuss (%)36 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 50 61
Basel 71 106
Bern 72 97
Langenthal 29 50
Sursee 30 58
Oftringen 36 81

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fischbach 12 25
Ufhusen 14 25
Grossdietwil 14 29
Gondiswil 16 41
Altbüron 16 32
Alberswil 17 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Zell (LU) 2'212 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Zell (LU) +1.9% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Zell (LU) CHF 51'344 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026