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Anlageimmobilie kaufen in Willisau

Willisau bietet eine stabile Standortqualität und überzeugt als solider Ausgangspunkt für eine Immobilieninvestition. Die Gemeinde mit etwa 9’277 Einwohnern ist wirtschaftlich geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe und Dienstleistung, eingebettet in eine kontinuierlich nachgefragte Wohnregion. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in diesem Umfeld eröffnet interessante Perspektiven, da sowohl die Infrastruktur als auch die gewachsene Nachfrage nach Mietwohnungen eine verlässliche Grundlage für ein Immobilieninvestment bilden. Die Auswahl an Renditeimmobilien ist geprägt von gepflegten Gebäuden und attraktiven Standorten, die langfristige Wertstabilität und solide Chancen für eine Kapitalanlage Immobilie in Willisau schaffen. Dank der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Präsenz von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der konstanten Standortentwicklung bestätigt sich Willisau als Ort mit ausgezeichnetem Potenzial für Investitionen im Immobilienbereich.

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Gemeinde Willisau in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Willisau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)210 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton54
Reformiert Steuerfuss (%)35 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton67
Katholisch Steuerfuss (%)33 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 45 58
Basel 68 111
Biel/Bienne 76 127
Sursee 26 46
Oftringen 34 75
Rothrist 36 79

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Alberswil 13 33
Ettiswil 14 32
Schötz 17 40
Zell (LU) 18 27
Grosswangen 19 44
Egolzwil 20 50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Willisau 9'277 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Willisau +0.7% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Willisau CHF 53'597 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026