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Anlageimmobilie kaufen in Geuensee

Geuensee zählt circa 2’957 Einwohner und bietet ein bemerkenswert stabiles Marktumfeld für den Erwerb von Anlageimmobilien. Die Gemeinde überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, effiziente Verkehrsanbindungen und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohn- und Gewerbeflächen. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Geuensee profitiert von einer nachhaltigen Nachfrage, die auf der attraktiven Quartierstruktur und kontinuierlichen Weiterentwicklung des Standortes basiert. Die Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment in Geuensee werden durch die Qualität des lokalen Marktes und das Potenzial für stabile Mieterträge untermauert. Mit einer Kapitalanlage in diesem lebenswerten Umfeld lassen sich zukunftsorientierte Investitionsziele erreichen, unterstützt durch ein transparentes und gut reguliertes Marktumfeld.

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 4542 Luterbach

110 m2 Wohnfläche

CHF 890’000.–

Mehrfamilienhaus in 7532 Tschierv

7 Wohneinheiten 989 m2 Grundstückfläche

CHF 770’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 6472 Erstfeld

2 Wohneinheiten 118 m2 Wohnfläche

Gemeinde Geuensee in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Geuensee im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)205 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton19
Katholisch Steuerfuss (%)33 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 28 52
Basel 60 95
Zürich 60 105
Sursee 11 21
Emmen 25 50
Oftringen 26 58

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schenkon 10 37
Büron 10 19
Knutwil 12 35
Schlierbach 12 28
Oberkirch 14 31
Triengen 15 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Geuensee 2'957 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Geuensee +1.8% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Geuensee CHF 61'409 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026