Anlageimmobilie kaufen in Luzern

Luzern präsentiert sich als ein zukunftsorientierter Wirtschafts- und Wohnstandort mit rund 86’950 Einwohnern. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, hervorragender Infrastruktur und erstklassigem Bildungsangebot unterstreicht die besondere Attraktivität für Investitionen. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Luzern punktet mit nachhaltigen Perspektiven in einem sicheren Marktumfeld. Renditeimmobilien profitieren von einem konstanten Zuzug, einer hervorragenden Anbindung und einem breit gefächerten Angebot an Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Der Immobilieninvestment-Markt in Luzern besticht durch Transparenz, Verlässlichkeit und langfristig planbare Werterhaltung. Für Kapitalanleger eröffnet der Erwerb von Anlageimmobilien in dieser Stadt ausgezeichnete Voraussetzungen, um in einem renommierten Wirtschaftsraum das Vermögen sinnvoll weiterzuentwickeln. Luzern überzeugt als etablierter Standort für Immobilieninvestments aller Art.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Luzern

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Gemeinde Luzern in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Luzern im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)165	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton13
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	50	78
Basel	76	94
Winterthur	78	109
Emmen	15	25
Kriens	16	27
Ebikon	16	25

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Adligenswil	15	32
Meggen	16	28
Rothenburg	18	31
Hergiswil (NW)	18	23
Dierikon	18	30
Buchrain	19	27

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Luzern	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Luzern 86'950	Kanton LU 441'330	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Luzern +0.8%	Kanton LU +1.1%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Luzern CHF 62'261	Kanton LU CHF 62'408	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026