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Anlageimmobilie kaufen in Weggis

Weggis präsentiert sich als äusserst stabiler und gefragter Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Mit rund 4’739 Einwohnern und einer konstant attraktiven Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bietet die Gemeinde ein solides Fundament für jede langfristige Investition. Die besondere Lage am Vierwaldstättersee, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert, beeinflusst das Marktumfeld für Renditeimmobilien in Weggis in positivem Sinne. Immobilieninvestment in dieser Region profitiert von konstantem Wertzuwachs, sicherer Vermietbarkeit sowie einer aussergewöhnlich hohen Standortqualität, die sowohl für private als auch institutionelle Anleger attraktiv ist. Wer eine Kapitalanlage Immobilie in Weggis erwirbt, legt sein Vermögen in einer Gemeinde an, die dauerhafte Stabilität, Wachstum und nachhaltige Perspektiven für Investoren garantiert.

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20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

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CHF 770’000.–

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Gemeinde Weggis in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Weggis im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)135 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton19
Katholisch Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 38 67
Zürich 54 97
Winterthur 82 133
Küssnacht (SZ) 22 28
Risch 29 49
Arth 30 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greppen 11 21
Vitznau 16 33
Udligenswil 25 55
Gersau 25 45
Meierskappel 28 76
Meggen 28 57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Weggis 4'739 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Weggis +1.2% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Weggis CHF 101'597 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026