Anlageimmobilie kaufen in Udligenswil

Udligenswil überzeugt Investoren durch seine hervorragende Standortqualität und die stabile Entwicklung einer attraktiven, gut erreichbaren Gemeinde im Raum Luzern mit ungefähr 2’486 Einwohnern. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einem ausgewogenen Ortsbild und einer belastbaren Infrastruktur, bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für ein tragfähiges Immobilieninvestment. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Udligenswil profitiert besonders von der starken Einbindung ins Wirtschafts- und Bildungssystem der Region Luzern. Ins Gewicht fallen ebenso die wertschätzende Nachbarschaft und das qualitätsvolle Freizeitangebot vor Ort. Eine Kapitalanlage in diesem Umfeld verknüpft Standortstabilität mit langfristigem Entwicklungspotenzial – Attribute, die für Investierende höchste Relevanz besitzen. Das Marktumfeld für Renditeimmobilien präsentiert sich als wertstetig und zukunftsorientiert, wodurch nachhaltiges Investieren in Udligenswil an Attraktivität weiter gewinnt.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Udligenswil

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

Gewerbeeinheit in 7746 Le Prese

992 m² Grundstückfläche

CHF 770’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 6472 Erstfeld

2 Wohneinheiten 118 m² Wohnfläche

Gemeinde Udligenswil in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Udligenswil im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)185	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton27
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)30	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	20	38
Zürich	47	72
Winterthur	76	108
Küssnacht (SZ)	13	32
Ebikon	17	34
Risch	18	27

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Adligenswil	11	25
Meierskappel	12	25
Dierikon	13	34
Meggen	14	45
Root	17	34
Gisikon	17	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Udligenswil	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Udligenswil 2'486	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Udligenswil +0.2%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Udligenswil CHF 79'284	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026