Anlageimmobilie kaufen in Schongau

Schongau im Luzerner Seetal zählt etwa 1’071 Einwohner und begeistert durch eine gut strukturierte Siedlungslandschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehr und Nahversorgung. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Schongau bietet Zugang zu einem Marktumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Stabilität und Perspektive geprägt ist. Die Kombination aus nachhaltiger Gemeindeentwicklung, gepflegten Quartieren und hoher Standortattraktivität schafft ideale Voraussetzungen für langfristig wertstabile Investments. Eine Renditeimmobilie profitiert hier von der soliden Nachfrage nach Wohnraum und kann sich durch kontinuierliche Wertentwicklung auszeichnen. Immobilieninvestment in Schongau wird unterstützt von einer lebendigen Gemeinschaft, funktionierender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die positive Rahmenbedingungen für rentable Kapitalanlagen gewährleisten. Insgesamt steht die Gemeinde für eine sachliche, risikoarme Investition mit besten Zukunftsaussichten im Bereich Kapitalanlage Immobilie.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schongau

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Gemeinde Schongau in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schongau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)210	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton54
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)42	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	50	79
Zürich	52	111
Basel	80	146
Wohlen (AG)	26	94
Hochdorf	27	51
Lenzburg	35	79

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Aesch (LU)	11	25
Bettwil	13	113
Fahrwangen	13	105
Buttwil	13	126
Hitzkirch	15	31
Sarmenstorf	16	113

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schongau	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schongau 1'071	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schongau ±0.8%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schongau CHF 61'657	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026