Anlageimmobilie kaufen in Emmen

Emmen als bedeutender Wirtschaftsstandort der Zentralschweiz mit rund 33’066 Einwohnern überzeugt durch nachhaltige Entwicklungsperspektiven und eine vielschichtige Infrastruktur. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Emmen profitiert von einer ausgeprägten Standortattraktivität, solider Nachfrage und einem stetig wachsenden Immobilieninvestment-Markt. Hohe Lebensqualität, eine breite Auswahl an Schulen und Betreuungsangeboten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung schaffen ein sicheres Fundament für langfristige Wertentwicklungen. Eine Renditeimmobilie in Emmen bietet Zugang zu einem stabilen und zukunftsfähigen Kapitalanlageumfeld, das sowohl lokale als auch nationale Investoren anspricht. Die ausgeprägte soziale und wirtschaftliche Vielfalt, gepaart mit optimalen Standortfaktoren, sorgt dafür, dass Immobilien in Emmen als Kapitalanlage solide Perspektiven eröffnen. Der regionale Markt überzeugt durch beständiges Wachstumspotenzial und eine attraktive Mieterstruktur.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Emmen

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Gemeinde Emmen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Emmen im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)215	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton60
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)28	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	15	25
Zürich	47	90
Basel	72	103
Kriens	18	41
Ebikon	18	38
Horw	19	41

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rothenburg	12	23
Eschenbach (LU)	17	27
Neuenkirch	17	28
Dierikon	17	41
Gisikon	18	42
Inwil	18	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Emmen	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Emmen 33'066	Kanton LU 441'330	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Emmen +0.4%	Kanton LU +1.1%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Emmen CHF 50'610	Kanton LU CHF 62'408	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026